Autorenname: fgoerg

Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren: Geht das?

Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren: Geht das? Trotz steigender Zinsen, steigender Immobilienpreise und ebenso steigenden Energiekosten träumen viele Schweizer Bürgerinnen und Bürger nach wie vor vom Eigenheim. Und das nicht ganz zu Unrecht. Denn tatsächlich ist vor allem das selbst bewohnte Haus ein gewisser Inflationsschutz. Am notwendigen Eigenkapital, das seitens der Banken für die Vergabe eines […]

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Steigende Hypothekenzinsen: Vorsicht vor Zwangsversteigerungen

Steigende Hypothekenzinsen: Vorsicht vor Zwangsversteigerungen Abgesehen von Rechtsstreitigkeiten nach Scheidungen oder im Erbfall, droht eine Immobilie in der Regel zwangsversteigert zu werden, wenn der Eigentümer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen kann und seine Gläubiger ihre Ansprüche auf die Immobilie durchsetzen möchten. Ein häufiger Auslöser für eine Zwangsversteigerung ist der Zahlungsrückstand bei Hypothekenzahlungen. Doch auch ohne

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Steigende Zinsen für Hypotheken: Wieso Sie mit dem Immobilienkauf warten sollten

Steigende Zinsen für Hypotheken: Wieso Sie mit dem Immobilienkauf warten sollten Wir haben als erste, noch lange bevor andere Experten das Problem diagnostiziert haben, vor weiter steigenden Hypothekarzinsen gewarnt, nachdem der Zinssatz für zehnjährige Festhypotheken zuletzt um etwa 2.5 Prozent gestiegen ist. Es berichtete unter anderem Blick.ch. Aktuell liegen die Zinsen bei etwa 2.95 Prozent für

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Home-Staging: alle Infos

Home Staging: alle Infos Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Vor allem beim Immobilienverkauf ist es deshalb wichtig, ein möglichst aussagekräftiges Bild zu schaffen, das schon im Inserat die notwendige Überzeugungskraft besitzt und Anfragen generiert. Wie man das schafft? Mit Home Staging, übersetzt: “Heiminszenierung”. Indem Möbel und andere Einrichtungsgegenstände durch professionelle Innenraumdesigner so platziert

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Haus verkaufen: diese Steuern fallen an

Haus verkaufen: diese Steuern fallen an Sie haben ein Haus verkauft oder planen den Verkauf einer Immobilie? Beachten Sie, dass neben Makler- und Notargebühren auch Steuern zu berücksichtigen sind. Für private Verkäufer wichtig: Die Grundstückgewinnsteuer. Gewerbliche Verkäufer müssen die Einkommens- bzw. Gewinnsteuer beachten. In manchen Kantonen gibt es sogar Doppelbesteuerungen. Erfahren Sie, was es mit den Steuern beim Hausverkauf auf sich

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Haus verkaufen oder vermieten?

Haus verkaufen oder vermieten? Immobilien: Mit kaum einer physischen Anlageform kann man so flexibel agieren. Selber bewohnen, mit Gewinn verkaufen oder vermieten – die Möglichkeiten sind vielfältig, werfen aber die Frage auf, wie es denn nun weitergeht und welche Entscheidung die finanziell rentabelste ist. Wir verraten Ihnen vorab ein Geheimnis: Die Patentlösung gibt es nicht.

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Haus verkaufen: Mit oder ohne Makler?

Haus verkaufen: Mit oder ohne Makler? Die Veräusserung einer Immobilie kann vielfältigste Gründe haben. Sei es ein Umzug in eine neue Region, eine (un)geplante Verkleinerung des eigenen Lebensstandards oder die Erbschaft einer nicht selbst-genutzten und auch nicht zur Vermietung geeigneten Immobilie. Schnell wird man sich die Frage stellen: Soll ich mein Haus mit oder doch

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«Gemeinsames» Haus bei Scheidung: die Optionen

«Gemeinsames» Haus bei Scheidung: die Optionen Stand 2020 liegt die Scheidungsrate bei 41,5 % – ganz schön beachtlich. Dabei geht es häufig um die Frage, was mit einem gemeinsamen Haus passiert. Und “gemeinsames Haus” trifft tatsächlich fast immer zu, auch wenn das Haus vor der Eheschliessung bereits im Besitz einer der beiden Eheleute war. Wir

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Nebenkostenabrechnung [Schlussrechnung] erstellen: alles Wichtige für Vermieter

Nebenkostenabrechnung [Schlussrechnung] erstellen: alles Wichtige für Vermieter Als Vermieter einer Wohnung oder eines Hauses sind Sie dazu verpflichtet, einmal jährlich eine Nebenkostenabrechnung an Ihre Mieter auszustellen. Diese informiert über die tatsächlichen Kosten und ermöglicht, entweder eine Nachzahlung anzufordern oder eine Erstattung vorzunehmen. Einschränkung: Sollten Sie eine Pauschalzahlung vereinbart haben, die basierend auf den Kosten der

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